В последние годы проптех (PropTech), сокращение от английского Property Technology — технологии в области недвижимости, набирает обороты, трансформируя способы, которыми мы покупаем, продаем, арендуем и управляем недвижимостью. Эта статья даст вам представление о ключевых инновациях в проптехе и поможет разобраться, как эти технологии меняют рынок.

Первое, на что стоит обратить внимание, — это платформы для поиска недвижимости. Совершенное время проведения сделок сокращается благодаря таким сервисам, как Zillow и Trulia за рубежом, а в России — ЦИАН или Авито Недвижимость. Искусственный интеллект (ИИ) и машинное обучение позволяют этим платформам предоставлять пользователям персонализированные предложения, основанные на их поведении и предпочтениях.

Другой аспект проптеха касается виртуальных показов недвижимости. С появлением VR (виртуальной реальности) и AR (дополненной реальности), потенциальные покупатели и арендаторы могут осмотреть объекты недвижимости, не выходя из дома, что значительно экономит время и делает процесс более удобным.

Следующая область прорыва — это автоматизация и управление объектами недвижимости. Системы управления зданиями, такие как BMS (Building Management Systems), используют датчики и актуаторы для управления освещением, отоплением, вентиляцией и кондиционированием, что улучшает энергоэффективность и комфорт.

Кроме того, блокчейн проникает в недвижимость, предлагая новые формы собственности и финансирования. Проекты по токенизации активов позволяют инвестировать в недвижимость небольшими суммами и облегчают процесс покупки и продажи.

Финтех, особенно в сочетании с проптехом, также предоставляет преимущества для инвесторов и покупателей. Платежные системы и кредитные платформы делают процесс финансирования максимально прозрачным и удобным.

Еще одно направление — «умные контракты», которые могут автоматизировать и гарантировать выполнение условий сделки без участия посредников и юристов — все благодаря технологии распределенного реестра.

Понимание того, как работают новые технологии в проптехе, необходимо для конкурентоспособности на современном рынке недвижимости. Эти инновации не только упрощают процессы, связанные с недвижимостью, но и открывают новые возможности для инвестиций и предпринимательства в этой области. Проптех значит переосмысление традиционной недвижимости и адаптация к постоянно меняющемуся цифровому ландшафту.